“能不能推荐不超过100平的小户型？”
2023年了，这个问题依旧存在粉丝后台的私信里。
Part 01.
随着改善需求的增长，三孩政策推行等原因，目前120平及以上的户型成为了在售楼盘的主流，甚至主推大平层的项目也越来越常见了。
但是工资又不涨，这哪吃的消！
在面对大户型面积、高首付与高房贷的压力之下，刚需购房人群更偏向于选择性价比更大的小户型，而保利金地·都会云上府建面约99㎡户型恰好是他们所能承受的户型。
此为示意图，后期园林、铺装及立面存在调整的可能，以实际交付为准
一方面，可以做到三室两厅两卫的户型布局，同样能兼顾多方面的功能，卧室、阳台、客厅、卫生间等一应俱全。
另一方面，建面约99㎡小户型，上车门槛较低，并且包含3000元/㎡的精装修，在主城区实现“拎包入住”，对于首次置业买房人比较友好。
低总价、低首付、低月供，既满足了刚需者的基本居住需求，也可将其作为二次置业之前的过渡，自住或是转租皆可，日后二手房市场的流通性也会比较好。
区位图
Part 02.
当有些购房者还在观望，看着市场上的宣传犹豫不决时，都会云上府再掀14-15号楼建面约99㎡小户型的清栋风暴。
观望新房的意义是什么呢？
会有更好的房子？还是说想晚点交付晚点住？
对购房者来说，观望的意义并不大。
观望后房价或许没有飙涨，但是随着时间的推移，买房门槛越来越高是不争的事实，印证了那句直戳购房者痛点的话：
最难的，不是买不起房，而是我们本可以买得起房。
而且未来的不确定因素更多。
对于自住而言，早点入住在任何时候都是好的。
所以在深度了解自己的资金水平和收入水平后，有满足自己需求的房子就下手，不要等。
此为示意图，后期园林、铺装及水景存在调整的可能，以实际交付为准
放眼整个上虞，小户型在市场上已经成为了“稀缺品”。
但市场需求却大量存在。特别是主城区，小户型仍有庞大的刚需客群支撑。据不完全统计，目前市区在售/待售的新盘中，还有小面积户型的寥寥无几。
都会云上府14-15号楼建面约99㎡三房户型，是难得的末班车机会。如果再等等，就只能等到遗憾了。
Part 03.
麻雀虽小，五脏俱全。
都会云上府约99㎡南向三房设计，一定程度上保证了采光。
而且约99㎡做到双卫双阳台的设计，是很多同类型户型没有见过的。
进门直接就是餐厅，餐客厅一体的设计，整体看上去空间还是比较宽阔的。
南向的次卧连接着阳台，北向的次卧，旁边就是次卫，方便使用。
主卧南侧是个飘窗，同时也自带卫生间，避开了一家人的时间冲突。
此为创意样板间仅供参考，以实际交付为准
此外，室内装修品牌均为一线大牌：日立中央空调，选用摩恩、科勒等，餐客厅仿大理石砖，厨房置入西门子洗碗机、老板油烟机&燃气灶套装。
总价低、尺度大，对很多新婚小夫妻、二胎家庭都非常友好。
Part 04.
项目外立面采用高级灰色调+大面积玻璃，简约大气的“高级脸”，典雅时尚恰到好处。
楼栋间以前后平行排布，一方面形成了大面积的园林布置，另一方面拉大了前后楼栋，以及斜对角楼栋之间的距离，将采光、通风、视野做到更优。
此为示意图，后期园林、铺装、水景及围栏存在调整的可能，以实际交付为准
整体近22万方大体量，是目前市区少有的大盘。打造了趣野+、元气+、聚场+、童心+、礼仪+、乐活+六大主题场景和嵌入其中的36个小场景。
首层做到了全架空层设计，还在每个架空层规划了不同的主题空间。这在目前上虞新房中更是少见。
此为示意图，后期园林、软装、实景铺装存在调整的可能，以实际交付为准
此为示意图，园林、水景以及架空层部分的户外家具软装仅为示意，以实际交付为准
Part 05.
面对120平的主流市场，开发商能分出精力做小户型，在当下的上虞楼市，无疑是一股清流。
当然，如果经济允许的情况下，买多贵多大的房子都不过分。
但是面对现实，在预算和各种条件受限的情况下，做出一下取舍。选择主城区、面积还可以的小户型，也可以满足当下的居住之需。
此为示意图，后期园林、铺装及立面存在调整的可能，以实际交付为准
上车最好的机会是昨天，而第二好的机会，就是现在。